5洲彩票

2020-02-17 14:49:22 來源: 中國經濟網(wang) 閱讀量︰次
評論數︰貼   小(xiao)  加入收藏夾(jia)
摘要(yao)︰ 甦州市(shi)人(ren)民(min)政府官網(wang)的一則發文,讓樓市(shi)調控收緊的趨勢(shi)更(geng)加凸(tu)顯。  在(zai)這個約900字(zi)的《市(shi)政府關于(yu)進一步促進全市(shi)房地產市(shi)場(chang)持續(xu)穩定健(jian)康發展(zhan)的補充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區(qu)全域、高新(xin)區(qu)的部(bu)分

    甦州市(shi)人(ren)民(min)政府官網(wang)的一則發文,讓樓市(shi)調控收緊的趨勢(shi)更(geng)加凸(tu)顯。

  在(zai)這個約900字(zi)的《市(shi)政府關于(yu)進一步促進全市(shi)房地產市(shi)場(chang)持續(xu)穩定健(jian)康發展(zhan)的補充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區(qu)全域、高新(xin)區(qu)的部(bu)分重點區(qu)新(xin)房實(shi)行3年(nian)的限售;此外,園區(qu)全域所有二(er)手房都納入限售範(fan)圍;同時《意見》還(huai)對土地出(chu)讓報(bao)價規則進行了調整。

  盡管《意見》中的限售區(qu)域並不包含甦州其他區(qu)縣,但毫無疑問(wen),此番(fan)甦州樓市(shi)調控政策的出(chu)台是為落實(shi)“房住不炒(chao)”“穩地價、穩房kao)邸?仍?rdquo;作出(chu)的努(nu)力。

  而甦州不僅僅是一個個案。據中原地產研究中心統計(ji),4月,部(bu)委及地方政府累計(ji)針對房地產的調控措(cuo)施超過60次,環比上漲300%,調控頻率明顯增加。

  此前(qian)的3月,70個大中城(cheng)市(shi)中,新(xin)房kao)鄹ge)環比上漲的城(cheng)市(shi)有65個。

  截至5月10日,45個城(cheng)市(shi)年(nian)內賣地已經超過百億,杭州、甦州、武漢等是土地交易熱(re)點區(qu)域。調控組合(he)拳由此紛zi)另(ling)忱礎/p>

  5月10日,中國人(ren)民(min)銀行金融市(shi)場(chang)司(si)副司(si)長鄒(zou)瀾在(zai)媒(mei)jiao)宕搗緇嶸媳硎荊 康夭 睪頭康夭鶉謖呷∠蠣揮懈謀洌 冑薪 絛xu)嚴格(ge)遵循(xun)“房子(zi)是用來住的,不是用來炒(chao)的”的定位(wei),以及“穩地價、穩房kao)邸?仍?rdquo;的目標,堅持房地產金融政策的連續(xu)性、穩定性。

  地方調控收緊

  地方上的樓市(shi)調控,已經開始呈現收緊的態勢(shi)。

  合(he)肥、北京、長沙chang)?靼病 ? 仁shi)場(chang)波動較大的城(cheng)市(shi)出(chu)台了下調土地最高限價、國管公(gong)積金貸款“認(ren)房又(you)認(ren)貸”、暫停二(er)套房ke)qi)稅(shui)優惠、啟動住房公(gong)積金“資shi)鵒liu)動性風險防(fang)控一級響應(ying)”、限購he)藜巰奘鄣仁戰粽摺/p>

  以長沙為例,在(zai)湖南省財政廳、國家(jia)稅(shui)務總局(ju)湖南省稅(shui)務局(ju)、湖南省住建廳下發的《關于(yu)調整長沙市(shi)第二(er)套住房交易環節契(qi)稅(shui)政策的通知》中規定,在(zai)長沙市(shi)範(fan)圍內停止執行對家(jia)庭(ting)第二(er)套改善性住房的契(qi)稅(shui)優惠稅(shui)率,即對個人(ren)購買家(jia)庭(ting)第二(er)套改善性住房,按4%的稅(shui)率征收契(qi)稅(shui),自4月22日起(qi)正(zheng)式(shi)執行xiao)/p>

  成(cheng)都、大連、東莞、南xia)ning)、合(he)肥、黃山等地對住房公(gong)積金提取政策做了進一步的規範(fan)。

  而像西安規定將暫停西安地區(qu)(含西咸新(xin)區(qu))以外購房提取公(gong)積金、石(shi)家(jia)莊(zhuang)則是在(zai)全市(shi)範(fan)圍內統一暫停發放住房公(gong)積金異地貸款。

  與此同時bao) zai)深(shen)圳、哈(ha)爾濱(bin)、甘(gan)肅、合(he)肥、杭州等地正(zheng)在(zai)對房地產市(shi)場(chang)亂象、經紀機構(gou)、房ke)蟺牟還(huai)娣fan)行為做專項整治。

  體現在(zai)4月的成(cheng)交上,克而瑞數據顯示,40個典(dian)型城(cheng)市(shi)新(xin)建商品住宅成(cheng)交面(mian)積環比ren)陸盜%,同比則增長了1%。

  其中,一線(xian)城(cheng)市(shi)成(cheng)交面(mian)積環比ren)陸6%,同比增長39%;二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)成(cheng)交面(mian)積環比ren)陸%,同比ren)陸%;三(san)四線(xian)城(cheng)市(shi)成(cheng)交面(mian)積環比ren)陸%,同比增長2%。

  “在(zai)基于(yu)二(er)三(san)季(ji)度地方政策仍將持續(xu)走向分化,各地調控方式(shi)有收有放,未來貨幣寬松的力度與信貸投放的寬松節奏會有所放緩的政策預期判斷下,預計(ji)二(er)季(ji)度房地產市(shi)場(chang)的‘回暖’將出(chu)現波動和反復,城(cheng)市(shi)分化格(ge)局(ju)恐將延續(xu)更(geng)長時間周期。”克而瑞研究中心認(ren)為。

  堅持房住不炒(chao)

  不huai)  ?shi)調控趨緊相對應(ying)的是,地方上的落戶政策在(zai)放開放寬。

  例如,杭州已經規定全日制大學(xue)專科(ke)及以上人(ren)才(cai),在(zai)杭工(gong)作並繳納社保(bao)的,可直(zhi)接落戶。

  廣州則取消碩士研究生、博士研究生等re)嗽比牖 綾bao)參保(bao)年(nian)限限制,只需在(zai)廣州現引進單位(wei)有參保(bao)記(ji)錄,本科(ke)生連續(xu)半年(nian)社保(bao)可入戶。

  在(zai)保(bao)定、甦州、呼和浩(hao)特(te)等城(cheng)市(shi)則發布了各種人(ren)才(cai)政策,涉及購房補貼相關內容(rong)。

  “放寬落戶不等于(yu)放松對房地產的調控。不huai)芑? 貧仍趺me)改,‘房子(zi)是用來住的,不是用來炒(chao)的’這個定位(wei)是必須堅持、不能動搖的。”5月6日,國家(jia)發改委發展(zhan)戰略和tu)婊 si)司(si)長陳(chen)亞軍在(zai)就建立健(jian)全城(cheng)鄉融合(he)發展(zhan)體制機制和政策體系有關情況的發布會上回應(ying)表示。

  同樣(yang),清(qing)華(hua)大學(xue)政治經濟學(xue)研究中心主任、教(jiao)授蔡繼明撰文指出(chu),放寬落戶條(tiao)件(jian)並非意味著要(yao)放松房地產調控,恰(qia)恰(qia)相反,只有加強房地產調控,使住房kao)鄹ge)保(bao)持在(zai)合(he)理水平,才(cai)能降低外來人(ren)口特(te)別是農業轉移人(ren)口進城(cheng)落戶的住房門檻。

  此外,他認(ren)為放寬城(cheng)市(shi)xin)浠 tiao)件(jian)並非放棄因城(cheng)施策,超大特(te)大城(cheng)市(shi)要(yao)通過優化積分落戶政策調整人(ren)口結(jie)構(gou)和人(ren)口布ji)幀/p>

  “房住不炒(chao)”已經被反復強調。4月19日的中共中央政治局(ju)會議上已經提出(chu),2019年(nian)“以穩為主,一城(cheng)一策”的政策基調不會改變︰一方面(mian),中央堅持住房居住屬性、緊盯房地產金融風險、分類指導(dao)、穩步推進房地產稅(shui)立法的大方向將保(bao)持不變。另(ling)一方面(mian),各地結(jie)合(he)房地產市(shi)場(chang)運行現狀,積極落實(shi)主體責(ze)任,調控政策以穩為主,一城(cheng)一策防(fang)止樓市(shi)大起(qi)大落。

  日前(qian),住建部(bu)按照穩妥實(shi)施房地產長效機制方案確fan) 腦露確治xi)、季(ji)度評價、年(nian)度考(kao)核的要(yao)求,對一季(ji)度房地產市(shi)場(chang)運行情況開展(zhan)專題調研並對房kao)邸 ?鄄  冉洗蟺某cheng)市(shi)進行了預警提示。

  一城(cheng)一策還(huai)延伸(shen)至了土地端(duan)。自然資shi)床bu)發出(chu)通知,要(yao)求根據商品住房庫存消化周期,制定實(shi)施本年(nian)度住宅用地分類調控目標。

  銀保(bao)監會則在(zai)官網(wang)上發文稱,繼續(xu)遏(e)制房地產泡沫化,控制居民(min)杠(gong)桿(gan)率過快增長。

  釋放的各種信號已經表明,下一階段房住不炒(chao)仍是調控的核心。“以穩為主,一城(cheng)一策”的政策基調不會改變。

編輯(ji)︰錦勤

熱(re)門推薦
返回頂部(bu)
5洲彩票 | 下一页