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2020-02-20 12:11:23 來(lai)源: 經濟參考報 閱讀量(liang)︰次
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摘要︰ 在剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表現(xian)不一。在房地產調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線(xian)城市反彈放緩,部分(fen)區域有所降溫(wen)。不過,部分(fen)二線(xian)城市xin)?性(xing)俅斡ying)來(lai)購房人群的熱捧。  業

    在剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表現(xian)不一。在房地產調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線(xian)城市反彈放緩,部分(fen)區域有所降溫(wen)。不過,部分(fen)二線(xian)城市xin)?性(xing)俅斡ying)來(lai)購房人群的熱捧。

  業內人士表示(shi)jing) 糠fen)熱點城市住宅(zhai)銷售(shou)回暖、土地市場熱度回升,已(yi)引起(qi)相關管理部門(men)的注意,並進(jin)行(xing)了預警(jing)提示(shi)。在此(ci)背景(jing)下,熱點二線(xian)城市或(huo)迎(ying)來(lai)政(zheng)策集(ji)中收緊。

  中xing) 夭yan)究(jiu)中xing)耐臣ji)數(shu)據(ju)顯示(shi)jing)月(yue)1日至4日,北京新(xin)建住宅(zhai)網(wang)簽242套,二手房住宅(zhai)網(wang)簽134套。值(zhi)得注意的是,一個月(yue)前的清明節小長(chang)假僅三天假期(qi),其(qi)新(xin)建住宅(zhai)網(wang)簽358套,二手房住宅(zhai)3天網(wang)簽141套,均高(gao)于五一假期(qi)套數(shu)。

  上海、廣州“五一”期(qi)間樓市表現(xian)也與(yu)北京類似。數(shu)據(ju)顯示(shi)jing)月(yue)1日至4日,上海新(xin)建商品住房網(wang)簽365套,低于清明假期(qi)的370套。廣州新(xin)建商品住房網(wang)簽413套,低于清明假期(qi)的450套。

  中xing) 夭紫 fen)析(xi)師張(zhang)大偉表示(shi)jing) 捎諭wang)簽數(shu)據(ju)相對(dui)滯(zhi)後,因此(ci)“五一”期(qi)間數(shu)據(ju)反映的更多還是4月(yue)甚至3月(yue)市場情(qing)況。但從一線(xian)城市整體看(kan),經歷小陽春後,受到供應上漲等因素(su)的影響,市場出(chu)現(xian)了退燒(shao)、降溫(wen)現(xian)象(xiang)。

  “但應警(jing)惕,受土地市場升溫(wen)的影響,部分(fen)二線(xian)城市成(cheng)交量(liang)持續活躍jing) 考塾忻饗緣納險茄沽Αrdquo;張(zhang)大偉說,杭州“五一”小長(chang)假前三天成(cheng)交384套,已(yi)超過了清明小長(chang)假的305套。南京方(fang)面假期(qi)日均賣房209套。

  南京5月(yue)6日開(kai)盤的河西魚嘴金茂(mao)悅(yue),將打響節後開(kai)盤第(di)一炮(pao)。據(ju)悉,該項(xiang)目本次銷售(shou)的是10號樓184套精裝房源,均價39800元/平方(fang)米。需注意的是,雖(sui)然銷售(shou)價格已(yi)突huang)拼ci)前該區域35000元/平方(fang)米的限價,但其(qi)中簽率依然低至3.1%,平均32人搶一套房。

  上海易居房地產研(yan)究(jiu)院最新(xin)報告顯示(shi)jing) 糠fen)熱點二線(xian)城市4月(yue)二手房市場不僅延續了3月(yue)“小陽春”態勢,還創下了兩年以來(lai)的成(cheng)交量(liang)新(xin)高(gao)。具體來(lai)看(kan),4月(yue)重點監測的南京、廈(xia)門(men)、青島(dao)等10個城市二手房成(cheng)交量(liang)8.2萬(wan)套,環比增長(chang)25.9%,同比增長(chang) 27.9%。

  “重點監測的城市除北京、深圳(chou)外,均為熱點二線(xian)城市。” 上海易居房地產研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)員姚方(fang)表示(shi)jing) 郵shu)據(ju)看(kan),4月(yue)僅北京出(chu)現(xian)二手房成(cheng)交量(liang)環比下降。其(qi)余9城中xiao) 罩蓴繁仍齔chang)99.0%,增速最為顯著。

  張(zhang)大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景(jing)下,現(xian)階段過熱的城市或(huo)將集(ji)中迎(ying)來(lai)新(xin)一輪政(zheng)策收緊。

  “從2018年11月(yue)開(kai)始(shi),全國各地收緊樓市調控政(zheng)策的明顯yue)跎   諑?脅  攏 諧﹞醋鞣瘴wei)再啟(qi),部分(fen)城市xing)俅畏fa)布(bu)調控政(zheng)策。”張(zhang)大偉說。目前,包括合肥、遵(zun)義、深圳(chou)等多個城市發(fa)布(bu)了收緊調控政(zheng)策,二季度對(dui)于熱度較高(gao)的部分(fen)城市進(jin)行(xing)政(zheng)策調整的可能(neng)性(xing)較大。(梁倩)

編輯︰錦勤

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