湖南11选5

2020-02-21 14:25:21 來源: 中國經濟網 閱讀liang)浚捍
摘要︰ 3月(yue)21日,合肥(fei)shi)鋈彌 喬敕fei)西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房(fang)企競(jing)拍。最終,6宗地塊均(jun)成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率shi)chao)過100%,最高溢價率達(da)140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌(pai)3
 

3月(yue)21日,合肥(fei)shi)鋈彌 喬敕fei)西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房(fang)企競(jing)拍。最終,6宗地塊均(jun)成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率shi)chao)過100%,最高溢價率達(da)140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌(pai)3宗地塊,總出讓面積26.77萬平方米(mi),總掛牌(pai)起價23.32億元。這些地塊將于(yu)4月(yue)11日入市出讓。 

“3月(yue)份部分城市的土(tu)地市場相(xiang)比1-2月(yue)的低迷有所恢復(fu)。”中原地產首席分析師張(zhang)大偉分析認為,其中包括合肥(fei)、天津、杭(hang)州、溫州等城市土(tu)地出讓數量有所增加(jia)。 

克(ke)而瑞地產研究kong)行xin)的數據也顯(xian)示,3月(yue)份以來,就房(fang)企參與土(tu)地市場熱(re)情來看(kan),的確(que)比2018年四季度有所改觀,高溢價地塊成交數量增加(jia)之勢十分明顯(xian)。據該(gai)mei)雇臣ji),尤其是二線城市部分zhi)乜橐緙 拭饗xian)上升。 

克(ke)而瑞地產研究kong)行xin)研究員(yuan)馬千里(li)分析認為,從2月(yue)份開始,甦州、福州等re)鵲dian)二線城市成交了多宗優(you)質地塊,其中甦州有三(san)宗地的溢價率都(du)在30%以上,推高了二線城市的溢價率。“總的來看(kan),進入2019年二線城市土(tu)地流拍率明顯(xian)下(xia)滑(hua),溢價率也有所上升,尤其進入3月(yue)份,土(tu)地市場升溫更為明顯(xian)。” 

不過就全國市場來看(kan),全國土(tu)地市場尚(shang)未大面積回(hui)暖。從地價水平來看(kan),易居房(fang)地產研究院的研報(bao)指出,只有部分二線城市當前(qian)處于(yu)適(shi)合拿地的窗口(kou)期。易居方面綜合2017至2018年的土(tu)地市場成交數據分析指出,近兩(liang)年來南(nan)京、長沙、合肥(fei)和莆田等城市地價漲幅偏(pian)離度que)直鷂444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏(pian)離度過大時,說明當年地價漲幅或跌幅偏(pian)離歷史平均(jun)水平過大。”易居you)芯吭貉芯吭yuan)王若辰分析認為,“負(fu)偏(pian)離度較大的城市土(tu)地市場回(hui)歸歷史合理水平較快,未來拿地的合理性不斷(duan)xian)鑾俊rdquo; 

張(zhang)大偉也認為,從全國範圍(wei)來看(kan),多個城市2019年以來的土(tu)地市場依然處于(yu)調整(zheng)。不過,房(fang)企對住宅類土(tu)地拿地積極(ji)性yue)細(xi)摺ldquo;雖然一二線城市調控政策嚴(yan)格,但(dan)對于(yu)房(fang)企來說,為了加(jia)大銷售額,依然會(hui)集中xin)玫亍rdquo;

編輯︰錦勤
 

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